Arabuluculuk Nedir? Hangi Davalarda Zorunludur?

Arabuluculuk, hukuki uyuşmazlıkların mahkemeye gidilmeden, tarafsız ve bağımsız bir üçüncü kişi (arabulucu) eşliğinde, tarafların kendi aralarında anlaşarak çözmelerini sağlayan alternatif bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Sürecin gizli olması, hızlı sonuçlanması ve yargılama giderlerinden tasarruf sağlaması en büyük avantajlarındandır. ### Dava Şartı (Zorunlu) Arabuluculuk Hangi Konularda Uygulanır? Kanun koyucu, mahkemelerin iş yükünü azaltmak amacıyla bazı dava türlerinde arabulucuya başvurulmasını **dava şartı** haline getirmiştir. Arabulucuya başvurulmadan doğrudan mahkemeye dava açılırsa, mahkeme davayı usulden reddeder. Şu uyuşmazlıklarda arabuluculuk zorunludur: 1. **İş Hukuku Uyuşmazlıkları:** Kıdem/ihbar tazminatı, fazla mesai alacağı, işe iade davaları (İş kazasından doğan tazminat davaları hariçtir). 2. **Ticari Uyuşmazlıklar:** Ticari davalardan kaynaklanan alacak ve tazminat talepleri. 3. **Tüketici Uyuşmazlıkları:** Belirli bir parasal sınırın üzerindeki Tüketici Mahkemesinin görevine giren davalar. 4. **Kira Uyuşmazlıkları (Yeni):** 1 Eylül 2023 itibarıyla tahliye, kira tespit, kira uyarlama ve kiralayan ile kiracı arasındaki tüm uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmıştır. 5. **Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) ve Kat Mülkiyeti** uyuşmazlıkları. ### Arabuluculuk Süreci Nasıl Başlar? Başvurular, Adliyelerdeki Arabuluculuk Bürolarına ücretsiz olarak yapılır. Süreç genellikle 3 ila 4 hafta içerisinde tamamlanır. Taraflar anlaşırlarsa düzenlenen "Arabuluculuk Anlaşma Belgesi" mahkeme ilamı (kararı) hükmündedir ve doğrudan icraya konulabilir.